【资料图】
1、 如果拥有本市户籍的单身或者是离异人员想要在购买住宅,那么根据限贷政策他们只能购买一套住宅。如果离婚一年以上,有住房贷款记录但是没有住宅的人员,购买商品房最低需要支付4成的首付。
离婚一年以上的离异人员购买商业住宅,如果是无房无贷,那么他需要支付5成左右的首付款。这样在一定程度上避免了为了购买住宅而出现假离婚的现象。
2、 拥有本市户籍的家庭,最多可以购买两套住宅。如果我们购买第二套住宅的时候贷款没有还清,那第二套住宅的首付比例是不能够少于70%的。如果我们没有广州市户籍,那么需要连续缴纳5年以上的社保才能购买住宅,而且无论是单身、离异、还是已婚都只能购买一套住宅。如果大家在广州其他区已经购买了住宅,是不能在南沙购买住宅的。
3、 我们想要购买商服类型的房子,根据广州新购房政策,个人是不能购买一手商业公寓的,不过可以考虑购买二手公寓。一般个人公寓房产证登记时间满2年之内,才能够转让。法人单位是能够购买商服类型的房屋的,但是购买的房屋只能作为办公场所等,是不能居住的。
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